LP3 • PHƯƠNG ÁN VỐN BAN ĐẦU CĂN 2PN

258 TRIỆU — bắt đầu kế hoạch sở hữu căn 2PN thế nào?

258 triệu không phải giá căn hộ. Đây là một ví dụ về mức vốn ban đầu để bạn hình dung bài toán tài chính trước khi xem xét căn 2PN khoảng 863 triệu.

Lưu ý: số tiền thanh toán thực tế, tỷ lệ vay và tiến độ đóng tiền cần đối chiếu chính sách áp dụng tại thời điểm giao dịch.
XEM CÁCH PHÂN BỔ VỐN → NHẬN PHƯƠNG ÁN RIÊNG
Yến Thanh tư vấn cặp đôi trẻ tại khu căn hộ
Bước 1 • Nhìn đúng bản chất con số

863 triệu được chia thành những phần nào?

Thay vì chỉ nhìn tổng giá, hãy tách bài toán thành vốn tự có và phần tài chính cần chuẩn bị thêm.

Minh họa vốn tự có và khoản tài chính mua căn hộ
Tổng giá căn tham khảo863 triệu
Ví dụ vốn ban đầu258 triệu
Phần còn lại cần chuẩn bị605 triệu
Với 258 triệu, phần chênh lệch so với tổng giá 863 triệu là khoảng 605 triệu.

Công cụ chỉ tính chênh lệch số học, không phải kết quả phê duyệt tín dụng.

Bước 2 • Bạn đang hướng tới căn nào?

Căn 2PN khoảng 40 m² — ưu tiên nhu cầu ở thật

Một căn nhỏ không có nghĩa là thiếu tiện nghi. Quan trọng là mặt bằng có phù hợp số người ở và thói quen sinh hoạt hay không.

Mặt bằng và không gian nội thất căn hộ 2 phòng ngủ
PHƯƠNG ÁN THAM KHẢO

40 m² • 2 phòng ngủ

Tổng giá khoảng 863 triệu
  • 2 phòng ngủ
  • Không gian khách + bếp
  • 1 phòng vệ sinh
  • Logia / ban công tùy thiết kế căn
TÔI MUỐN XEM CĂN PHÙ HỢP →
Yến Thanh tư vấn kế hoạch tài chính với khách hàng
Bước 3 • Đừng dừng ở vốn ban đầu

Sau 258 triệu, điều quan trọng hơn là dòng tiền hàng tháng

Trước khi quyết định, nên trả lời 4 câu hỏi để tránh chọn căn vượt khả năng chịu đựng tài chính.

01Thu nhập ổn định?Thu nhập thực nhận có đủ dư địa cho sinh hoạt và nghĩa vụ tài chính?
02Còn quỹ dự phòng?Không nên sử dụng toàn bộ tiền đang có cho khoản thanh toán ban đầu.
03Đang có khoản nợ nào khác?Cần tính cả thẻ tín dụng, vay xe, vay tiêu dùng và nghĩa vụ gia đình.
04Khoản vay đã được thẩm định?Chỉ coi phương án vay là thực tế sau khi ngân hàng xem xét hồ sơ cụ thể.
Một câu cần nhớ

Đừng hỏi “258 triệu có mua được không?”

Hãy hỏi: “Với thu nhập, quỹ dự phòng và hồ sơ của tôi, phương án này có bền vững không?”

NHẬN PHƯƠNG ÁN CHO TRƯỜNG HỢP CỦA TÔI →
Yến Thanh - Bà 8 BĐS
Bà 8 BĐS – Yến Thanh

Nhận phương án tài chính cho trường hợp của bạn

Bản hiện tại là form demo. Sau khi bạn quen quy trình Landing Page, chúng ta sẽ kết nối Google Sheets để nhận lead tự động.

✓ Bản demo đã ghi nhận trên trình duyệt. Form chưa gửi dữ liệu ra ngoài.
XEM PHƯƠNG ÁN NHẬN TƯ VẤN